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eu e meus irmaos temos uma casa de 154 anos, ela é bem grande a area construida é de 508m², mais as reparticoes são horriveis, sera que tem como mudar as repartições?
o problema é que as paredes dela tem 42cm de espessura e é feita de barro, sem contar que tem porão e sotão, (mas as paredes do porão são feitas de pedra).
compensa reformar ou é melhor derrubar tudo?
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Nesses lugares há os famosos “barbeiros”, Derrubar e melhor do que pegar alguma doença.
Nu, vc tem uma relíquia……….lógico que é melhor reformar sem tirar a originalidade, refazer cômodos ou então modificá-los não seria interessante, o melhor mesmo é reformar mantendo o estilo barroco………………eu jamais derrubaria tudo……….o máximo que seria bom fazer é ampliar janelas para entrar mais luminosidade ……..
concerteza reformar vc gastar menos do que derrubar tudo e ter que construir tudo de novo .
mais na minha opinião é melhor derrubar tudo . ah qe bom di ksa novaa 😀
Olha, sou estudante de conservação e restauro, você tem um patrimônio histórico, na qual foram utilizados a arquitetura de terra (taipa de pilão) e de pedra.Acredito que o melhor que você pode fazer é adaptar tal edificação para os novos usos.Para isso você tem que contratar um arquiteto com experiência em obras de restauro, para que possa fazer um bom projeto de conservação e restauro, na qual o mesmo irá propor as intervenções e adaptações necessárias.Derrubar tudo acho que não seja a solução, existem vários casarões antigos que passaram por restaurações, que ficam maravilhosos, na cidade de Ouro Preto- MG, encontramos vários exemplos. Claro que alumas paredes deverão ser derrubadas, para que possam ser adaptados banheiros por exemplo e novas paredes deverão ser erguidas.Outra coisa importante é não descaracterizar as fachadas da casa, manter a tipologia original, além da cor.
Outra coisa que acredito que seja importante é a utilização das técnicas construtivas antigas, que utilizam terra, cal, madeira e pedra(pau-a-pique, taipa de pilão).
Você tem uma relíquia nas mãos, não derrube jamais, o sistema de construção desta casa é chamado de taipa de pilão (provavelmente), e não tem nada a ver com o sistema que citaram dar “barbeiro”. O ideal é você consultar um arquiteto, ele poderá lhe ajudar a deixar esta casa velha valendo muito dinheiro, o custo do arquiteto não é tão alto quanto muita gente pensa, em geral é o mesmo de um bom engenheiro, mas ele tem formação para recuperar obras como a sua.
isso depende muito do estado dela , se as paredes estão retas ou já inclinadas, se tem rachaduras e também do seu gosto pessoal…
Com o tempo essa casa deixada com as divisões originais, pode vir a valer uma fortuna, se voce a derrubar ficará somente com um terreno comum.
Na Europa se uma casa assim for derrubada ou modificada, o autor da “proeza” vai em cana sem apelação. Estive hospedado em um hotel construido no ano de 1200 foram adaptados banheiros mas sem alterar nem os frisos das paredes e o mosaico dos pisos foi copiado tal e qual o original.
Existem casos que o melhor é derrubar tudo, mas existem casos que dá para aproveitar ..
O certo é voce fazer um levanto da casa, verificar o que voce quer fazer nesta sua reforma, para melhorar a casa.. dependendo derrubar algumas paredes de um lugar e construir em outros irá lhe atender bem …
Contrate um bom arquiteto.. será um bom investimento e com certeza não irá se arrepender.